Seis pasos con calculadoras gratuitas. Desde saber si te compensa comprar hasta optimizar tu hipoteca.
Empezar
Cada perfil te lleva directamente a los pasos que necesitas. Sin rodeos.
Aún no tienes piso. Necesitas saber si te compensa y si llegas a tiempo.
Pasos 1 y 2Ya sabes lo que quieres. Necesitas saber cuánto cuesta de verdad y qué hipoteca pedir.
Pasos 3 y 4Quieres optimizar tu hipoteca o entender qué pasa si vendes.
Pasos 5 y 6Desde la primera duda hasta la optimización fiscal. Cada paso tiene una herramienta que te da números reales.
Comprar no siempre gana a alquilar. Depende del precio, tu zona, y qué harías con el dinero si no compras. Simula ambos escenarios con normativa española.
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Compra vs. Alquiler
Si los precios suben más rápido de lo que ahorras, cada mes tu piso está más lejos. Usa datos reales de 119 barrios de Madrid.
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Ahorro vs. Mercado
El precio del piso es solo el principio. ITP/IVA, notaría, registro, gestoría y la entrada del banco. Esta calculadora te da el número exacto por comunidad autónoma.
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Gastos de compra
Los bancos financian hasta el 80% y tu cuota no debería pasar del 35% de tus ingresos. Calcula tu cuota mensual, el total de intereses y si tu economía aguanta la compra.
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Simulador hipoteca
Amortizar puede ahorrarte miles de euros. ¿Reducir plazo o cuota? Depende de tu tipo de interés y situación fiscal. Este simulador te lo calcula al céntimo.
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Amortización
Plusvalía municipal, ganancia patrimonial en IRPF y exención por reinversión en vivienda habitual. Antes de vender, haz los números.
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